REFORMA VESTUARIOS PISCINAS EL PLANTÍO

El complejo deportivo de las piscinas de verano de “El Plantío” cuenta actualmente con un edificio de vestuarios situado en el acceso de dicho complejo.

El objeto de la presenta actuación es la rehabilitación y acondicionamiento del edificio de vestuario, accesos y su entorno. El edificio se encuentra en un estado bastante deteriorado y sus instalaciones presentan numerosas deficiencias, por lo que se propone realizar las actuaciones precisas para su reforma y mejora.

El edificio consiste en una edificación exenta situada al norte de la parcela en el linde con la calle de la Cascajera. Se distribuye en su totalidad en planta baja con una superficie total de 1.213,72 m2. El edificio tiene forma rectangular con una fachada a la vía pública de 79,85 m y un fondo de 15,20 m, distribuido en una única planta.

Las mejoras se clasifican en los siguientes aspectos:

– Eficiencia energética

Las intervenciones a realizar reducen en un 60,9% el consumo de energía primaria no renovable, pasando de un consumo de 628,4 kWh/m2 año a un consumo de 245,7 kWh/m2 año.

Para ello se sustituye el sistema de suministro de ACS, las luminarias y se añade instalación fotovoltaica para consumo de energía eléctrica.

El actual sistema para producción de agua caliente sanitaria, presenta una serie de inconvenientes que hacen desaconsejable su utilización.

Se trata de un sistema que no permite realizar trabajos de mantenimiento y a medida que se ha ido deteriorando se han ido cancelando circuitos, con lo que la eficiencia se ha ido reduciendo.

Es un sistema con carencias desde el punto de vista de la salubridad del agua ya que consta de un único circuito de tal manera que el propio agua de consumo es el que circula por las bombas y la red de tuberías de cubierta pudiendo “contaminarse” en dicho recorrido. Además, la temperatura que alcanza (en torno a 40 ^oC) es insuficiente para la eliminación de la legionela.

En muchos casos, la temperatura de servicio en el punto de suministro de las duchas, es insuficiente para proporcionar el confort adecuado a sus usuarios.

Ante los inconvenientes anteriores, se considera adecuada la decisión, de optar por un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria con apoyo de un sistema de caldera de gas. Este sistema permite la realización de las labores normales de mantenimiento tanto de la cubierta como de la instalación

El sistema de calentamiento agua será capaz de llevar la temperatura del agua hasta los 70 ^oC de forma periódica para su desinfección, con el fin de prevenir la legionela.

La temperatura del agua de distribución, no podrá ser inferior a 50 ^oC en el punto más alejado del circuito, o en la tubería de retorno a la entrada en el depósito, con el fin de ofrecer un nivel de temperatura aceptable para el usuario, prevenir el riesgo de quemaduras y conseguir la temperatura necesaria para reducir la multiplicación de la bacteria.

Además de las instalaciones descritas, se incluye como apoyo y complemento al ahorro energético una instalación fotovoltaica en la cubierta del edificio. La instalación será capaz de suministrar energía directa a los consumos producidos por las instalaciones del edificio, y en aquellos momentos en los que el edificio no esté consumiendo energía será capaz de verter la energía sobrante a red, obteniendo un importe económico por ello o aprovechando dicha energía sobrante para suministrar energía al resto de edificios del complejo deportivo.

– Sostenibilidad

Se reutilizarán y/o reciclarán al menos un 70% de los residuos como recoge el anejo de Gestión de residuos de este proyecto.

– Accesibilidad

Se mejora la accesibilidad ensanchando las aceras en toda la zona de actuación dimensionadas de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente permitiendo, de esta manera, que todos los itinerarios horizontales que se producen en el edifico sean accesibles para todos los usuarios.

– Habitabilidad

Las innumerables filtraciones de agua que presenta la edificación se producen indudablemente por falta de estanqueidad de la impermeabilización de la cubierta plana. Se realizará un nuevo sistema de impermeabilización en cubierta.

– Conservación

Además de las mejoras especificadas en los apartados anteriores, se realizarán otras exclusivamente de conservación. Se facilitará el acceso de mantenimiento a cubiertas mediante una escalera de gato colocada en la fachada este del edificio de vestuarios.